中关村京（jīng）西人工智能科技（jì）园效（xiào）果图。

新春将至（zhì），中（zhōng）关村京西人工智能科技（jì）园先导园内（nèi），工作人员正将福字、春联分送给入园企业。记者1月28日从（cóng）中关村发展集团和北（běi）京（jīng）文投（tóu）集团获（huò）悉，占地55公顷，总建筑面积80万平方米的（de）中关村京西人工智能科技园（yuán）主园区一期工程今年将启动建设（shè），为（wéi）双创主（zhǔ）体提供（gòng）研发办公载体及（jí）配套产业、商务（wù）服务。

作为门头沟产业转型升（shēng）级的“样板间”，京西（xī）人工智能科技园先导园已运行一年，共吸引15家企（qǐ）业入驻，为即（jí）将开建的（de）中关村京（jīng）西人工智能科技园主园区积累了丰富的运营经验。

与大多数（shù）园区项目事先做好设计，“照图建楼”不同，京西人工智能（néng）科技园建设采取“按需定制”模（mó）式。“在符合总体规划设计风格（gé）的前提下，我们给有意向的客户提供（gòng）量身定制服（fú）务，需要怎样的办公、试验空间，面积、层（céng）高（gāo）、承重等要（yào）求我们会尽量（liàng）满足。”北京中关村京西建设（shè）发展有限公司总经理周瑞说。

为（wéi）什么采用“按需定制（zhì）”模式？周（zhōu）瑞（ruì）告诉记者，这是在先导园运（yùn）营的经验中摸（mō）索出来（lái）的。由于主园区规划建（jiàn）设需（xū）要较长时间（jiān），2019年，园区将位于主园区地块附（fù）近的一家（jiā）闲置（zhì）水（shuǐ）泵厂进行了改造，打造（zào）成（chéng）为（wéi）主园（yuán）区先导园。在巧妙设计（jì）后，老旧水泵厂（chǎng）完成华丽变（biàn）身。由于层高和承重条件好（hǎo），这里不仅可以提供办公空（kōng）间，还能满足不少科技企业需（xū）要小（xiǎo）规模（mó）试验制造空（kōng）间的需求（qiú）。

先导园开园没多（duō）久就遭遇了疫情冲（chōng）击（jī），但目前园区已（yǐ）入驻（zhù）15家企业，出租面积达到（dào）了（le）80%以（yǐ）上。不（bú）少企业（yè）选择这里是看（kàn）上了园区能够提供试验空间的优势（shì）。明（míng）创开元（yuán）是一家从事安检设备研发生（shēng）产（chǎn）的（de）企业。“近（jìn）两年，我们进行了智能安检系统（tǒng）技术和平台（tái）的研发，用人工（gōng）智能（néng）辅助人（rén）力判断刀具、打火机、易燃易爆（bào）物（wù）品等危险品。”明创开元总经理刘（liú）志（zhì）明说，去年（nián）公司将办（bàn）公室连同试验室一同搬入了（le）先导园。

“在先导园招商过程中，我们发现很多（duō）科技（jì）企业，特别是中心城区科技企业，有寻求小规模试制空间的需求，而紧邻中（zhōng）心城的门头沟园（yuán）成（chéng）为（wéi）了他们的最佳选择。”周瑞说。先导园积累的（de）运营（yíng）经（jīng）验帮助未（wèi）来京（jīng）西人工智能科技园主园区更明确（què）了定位：主（zhǔ）园区一期将围绕（rào）中关村（cūn）科学城新一代信（xìn）息技（jì）术（shù）、生（shēng）物（wù）与健康两大主导产（chǎn）业的研发功能，承载中试、小规模试生产和相应（yīng）的办公环节，提供高品（pǐn）质、特色化、标（biāo）准化的人（rén）工智能产业化基地，打造（zào）北京AI+产业化落地高端服（fú）务平台。

“目（mù）前，我（wǒ）们（men）已经接触了（le）多个意向客户，大多（duō）是（shì）看中未（wèi）来园（yuán）区可以提（tí）供足够面积的‘办（bàn）公+试验’空间，我们也将给他们提供定制服（fú）务。”周（zhōu）瑞透露，目前（qián）已有智能（néng）传（chuán）感器领域的（de）细分行（háng）业隐形冠军企业（yè）、导航控制（zhì）领（lǐng）域的领先企业等提出了定制需求。

除了（le）“按需定制”这一模式，先导（dǎo）园内（nèi）探索出（chū）的软性服（fú）务模（mó）式也将被（bèi）复制到（dào）主（zhǔ）园区（qū）。通过（guò）梳（shū）理企业需（xū）求，先导园依托中关村发展集团（tuán）为入园企业提供空间配套服务、基础产业服务、增值产业（yè）服务等三（sān）大（dà）类近50项具体服务（wù）。园区运营团（tuán）队（duì）还成（chéng）为了（le）中关村发展集团“金种子管家（jiā）服务中心”的首批服务管家，可为入园企业提供空（kōng）间（jiān）运营、产业投资、科技金融（róng）、科技服务等一站（zhàn）式管家服务和综（zōng）合科（kē）技服务。